{"id":5947,"date":"2026-11-11T23:37:02","date_gmt":"2026-11-12T04:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.injurylawatty.com\/blog\/flatbush-building-collapse-excavation-adjoining-building-liability\/"},"modified":"2026-11-11T23:37:02","modified_gmt":"2026-11-12T04:37:02","slug":"excavacion-de-un-edificio-colapsado-en-flatbush-responsabilidad-de-la-construccion-adyacente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.injurylawatty.com\/es\/blog\/flatbush-building-collapse-excavation-adjoining-building-liability\/","title":{"rendered":"Colapso del edificio de Flatbush: \u00bfQui\u00e9n es responsable cuando la excavaci\u00f3n que se lleva a cabo al lado de \u00e9l derrumba un edificio?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">El mi\u00e9rcoles por la tarde, el 11 de noviembre de 2026, un edificio de tres pisos en la esquina de Flatbush y Bedford Avenues en Brooklyn se derrumb\u00f3 contra el sitio de construcci\u00f3n adyacente, donde se realizaba la excavaci\u00f3n. Las autoridades han informado de al menos dos muertes y m\u00e1s de una docena de personas heridas, entre ellas trabajadores de la construcci\u00f3n y residentes, y la b\u00fasqueda de los escombros contin\u00faa. Una tragedia inimaginable. Nuestros pensamientos est\u00e1n con todos los afectados y con el FDNY y los equipos de emergencia que a\u00fan trabajan en el lugar.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1672\" height=\"941\" src=\"https:\/\/www.injurylawatty.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Aerial-Urban-Excavation-Construction-Site.png\" alt=\"Vista a\u00e9rea de un sitio de excavaci\u00f3n urbana junto a edificios urbanos existentes\" class=\"wp-image-5946\" srcset=\"https:\/\/www.injurylawatty.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Aerial-Urban-Excavation-Construction-Site.png 1672w, https:\/\/www.injurylawatty.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Aerial-Urban-Excavation-Construction-Site-300x169.png 300w, https:\/\/www.injurylawatty.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Aerial-Urban-Excavation-Construction-Site-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.injurylawatty.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Aerial-Urban-Excavation-Construction-Site-768x432.png 768w, https:\/\/www.injurylawatty.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Aerial-Urban-Excavation-Construction-Site-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.injurylawatty.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Aerial-Urban-Excavation-Construction-Site-18x10.png 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1672px) 100vw, 1672px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La causa no ha sido determinada y el Departamento de Edificios est\u00e1 investigando. No vamos a adivinar qu\u00e9 pas\u00f3 aqu\u00ed y lo dejamos en manos de la DOB, la OSHA y los dem\u00e1s investigadores. Pero este tipo de derrumbe plantea una cuesti\u00f3n legal que los neoyorquinos rara vez consideran hasta que es demasiado tarde: \u00bfqu\u00e9 exige la ley a un promotor que construye al lado de un edificio ocupado?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una situaci\u00f3n que vemos con frecuencia: lo que antes era una fila de edificios de dos y tres plantas ahora incluye uno que ya ha sido demolido y en su lugar se construir\u00e1 un edificio de apartamentos o oficinas de altura. \u00bfQu\u00e9 exige la ley a un promotor?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lo que se ha reportado hasta ahora<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El edificio que se derrumb\u00f3 era un edificio multifuncional con una tienda en el nivel de la calle y apartamentos encima.<\/li>\n\n\n<li>Se cay\u00f3 en un terreno adyacente donde hab\u00eda sido demolida una edificaci\u00f3n anterior de una sola planta y se estaba realizando una excavaci\u00f3n. Los funcionarios de la FDNY dijeron que los trabajadores estaban activamente trabajando en el lugar cuando ocurri\u00f3 el incidente.<\/li>\n\n\n<li>Seg\u00fan el Comisionado de Edificios, los planos aprobados para el sitio eran para un edificio de tres pisos; los planos de un edificio m\u00e1s grande de nueve pisos no hab\u00edan sido aprobados.<\/li>\n\n\n<li>Un edificio vecino que compart\u00eda un muro se mantuvo en pie, pero el muro compartido fue arrancado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos detalles se derivan de informes de prensa anteriores y pueden cambiar a medida que la investigaci\u00f3n avanza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La regla: si cavas, est\u00e1s protegiendo el edificio vecino<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nueva York es una ciudad de muros y edificios compartidos situados justo en la l\u00ednea de la parcela. Los muros y las ventanas de la 'l\u00ednea de parcela' son sin\u00f3nimos de Nueva York, y debido a eso, el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n de Nueva York impone una obligaci\u00f3n clara a quien provoque la excavaci\u00f3n o la obra de fundaci\u00f3n. Bajo el art\u00edculo 3309.4 del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n, independientemente de la profundidad de la obra, la persona que la provoque debe, en todo momento durante la obra y a sus propios gastos, preservar y proteger las estructuras adyacentes contra da\u00f1os. Esta norma supone que el vecino debe permitir el acceso para inspeccionar y proteger la propiedad; si, sin embargo, el acceso se niega, el c\u00f3digo pasa esa obligaci\u00f3n al vecino. Las disposiciones relacionadas requieren que el excavador <strong>fundar<\/strong> o de otro modo apoyan el edificio vecino cuando es necesario, y se encargan de las paredes laterales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la pr\u00e1ctica, proteger el edificio vecino es un trabajo de ingenier\u00eda. Dependiendo del proyecto, puede implicar una inspecci\u00f3n previa a la construcci\u00f3n del edificio vecino, un plan de excavaci\u00f3n aprobado, el apoyo estructural de la fundaci\u00f3n del vecino o la fijaci\u00f3n de vigas de apoyo durante la ejecuci\u00f3n de los trabajos. Cuando se retira el suelo que soporta un edificio antiguo de mamposter\u00eda sin un apoyo adecuado, el resultado puede ser exactamente lo que nadie quiere: un muro que pierde su estabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este deber no es algo que un desarrollador pueda simplemente delegar. El tribunal m\u00e1s alto de Nueva York ha determinado que el predecesor de esta norma hace que el excavador sea totalmente responsable por da\u00f1os a un edificio vecino, independientemente de la cuidadosa labor del excavador. Desde entonces, el Primer Departamento ha descrito la secci\u00f3n del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n actual como una disposici\u00f3n de responsabilidad estricta. En esos casos se trataba de da\u00f1os a edificios vecinos. La manera en que la norma se aplica a una reclamaci\u00f3n por lesiones o muerte depende de los hechos y de la reclamaci\u00f3n, lo cual es una de las razones por las que estos casos requieren un an\u00e1lisis jur\u00eddico cuidadoso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n puede ser responsable tras un derrumbe durante una excavaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los proyectos de construcci\u00f3n en Nueva York involucran m\u00faltiples empresas, y la responsabilidad puede recaer en m\u00e1s de una de ellas. Dependiendo de los hechos, esto puede incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El propietario y el promotor del sitio de construcci\u00f3n, quienes encargan la ejecuci\u00f3n de los trabajos.<\/li>\n\n\n<li>El contratista general o el director de construcci\u00f3n que dirige el proyecto.<\/li>\n\n\n<li>La excavaci\u00f3n, fundaci\u00f3n o apoyo de un subcontratista de excavaci\u00f3n que realice la excavaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n<li>Los ingenieros que dise\u00f1aron el soporte y la base de la excavaci\u00f3n, as\u00ed como los inspectores responsables del control.<\/li>\n\n\n<li>En casos limitados, el propietario del edificio derrumbado, seg\u00fan lo que muestre la investigaci\u00f3n, la ley recae en la parte que realiza la excavaci\u00f3n, independientemente de la condici\u00f3n del vecino.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante identificar a cada parte responsable, ya que cada una suele tener su propia p\u00f3liza de seguro. En un caso de cat\u00e1strofe, una p\u00f3liza a menudo no es suficiente para cubrir toda la p\u00e9rdida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si estuvieras dentro o cerca del edificio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los residentes, clientes, visitantes y transe\u00fantes que resulten heridos por un derrumbe pueden presentar una demanda por negligencia contra las partes cuyas conductas causaron el da\u00f1o. Las infracciones al C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n, las \u00f3rdenes de suspensi\u00f3n de obra, el historial de permisos y los registros de inspecciones pueden convertirse en pruebas clave. Los inquilinos que perdieron sus hogares y pertenencias tambi\u00e9n pueden tener reclamaciones por p\u00e9rdida de propiedad y costos relacionados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si estuvieras trabajando en el sitio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los trabajadores de la construcci\u00f3n que sufren lesiones en una obra en Nueva York tienen derechos en dos sentidos. La indemnizaci\u00f3n por accidentes laborales cubre los gastos m\u00e9dicos y parte de los salarios perdidos, independientemente de la culpa, pero en la mayor\u00eda de los casos impide presentar una demanda contra el propio empleador. Separadamente, la ley de Nueva York <a href=\"https:\/\/www.injurylawatty.com\/es\/blog\/ley-laboral-de-nueva-york-200-240-241-accidentes-de-construccion\/\">Derecho laboral<\/a> Permite que los trabajadores lesionados puedan demandar a los propietarios de la propiedad y a los contratistas generales. El art\u00edculo 241(6) del C\u00f3digo del Trabajo se aplica a los trabajos de construcci\u00f3n, excavaci\u00f3n y demolici\u00f3n y est\u00e1 vinculado a normas espec\u00edficas de seguridad en el C\u00f3digo Industrial del Estado, que incluyen un conjunto de normas que se ocupan directamente de la excavaci\u00f3n, como la protecci\u00f3n contra la ca\u00edda de los muros y la protecci\u00f3n contra la ca\u00edda de los muros. Una de esas normas se refiere directamente a esta situaci\u00f3n: cuando se realiza la excavaci\u00f3n cerca de edificios, su estabilidad debe mantenerse mediante soportes, pilotes, armaduras o medios equivalentes, y esas medidas deben ser inspeccionadas al menos diariamente por una persona experta y designada. El art\u00edculo 200 del C\u00f3digo del Trabajo abarca m\u00e1s generalmente los lugares de trabajo inseguros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tu situaci\u00f3n migratoria no te impide presentar una demanda por lesiones en Nueva York.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si has perdido a un miembro de tu familia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando alguien muere, la ley de Nueva York permite presentar una demanda por muerte injustificada, presentada por el patrimonio de la persona, para reclamar las p\u00e9rdidas sufridas por la familia, adem\u00e1s de una indemnizaci\u00f3n por el dolor y el sufrimiento que la persona sufri\u00f3 antes de morir. Estas reclamaciones requieren la designaci\u00f3n de un representante de la sucesi\u00f3n y se aplican plazos estrictos. En general, la acci\u00f3n por muerte injustificada debe iniciarse dentro de los dos a\u00f1os posteriores a la muerte, y en los casos en que intervenga una ciudad o otra agencia p\u00fablica, la notificaci\u00f3n escrita de la demanda debe presentarse dentro de los 90 d\u00edas (en un caso de muerte, a partir de la designaci\u00f3n del representante de la sucesi\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante actuar con anticipaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras un derrumbe, el sitio suele ser demolido o despejado por razones de seguridad, y las pruebas f\u00edsicas se pierden con \u00e9l. Los registros de excavaciones, los datos de monitoreo, los planos de ingenier\u00eda y las comunicaciones entre los contratistas pueden ser cruciales. Un abogado puede tomar medidas para exigir que estas pruebas se conserven y para contratar ingenieros independientes antes de que el lugar desaparezca. Los plazos tambi\u00e9n pueden ser cortos, especialmente en casos en los que intervenga una agencia p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si usted ha sido afectado por un derrumbe de edificio o <a href=\"https:\/\/www.injurylawatty.com\/es\/nueva-york\/abogado-de-accidentes-de-construccion\/\">accidente de construcci\u00f3n<\/a> En cualquier lugar de Nueva York, primero obtenga atenci\u00f3n m\u00e9dica, mantenga copias de todos los registros m\u00e9dicos y de reparaciones, haga fotograf\u00edas si es seguro hacerlo y tenga cuidado al dar declaraciones registradas a una compa\u00f1\u00eda de seguros antes de conocer sus derechos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sobre el autor<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Darren T. Moore es el fundador de MooreJustice Accident &amp; Injury Lawyers en la ciudad de Nueva York. Defiende casos de accidentes de construcci\u00f3n, transporte comercial de carga y negligencia m\u00e9dica en todo el estado de Nueva York. Darren pas\u00f3 sus veranos trabajando en la construcci\u00f3n, y aporta ese conocimiento del lugar de trabajo a cada caso de construcci\u00f3n, desde los oficios y el equipo hasta las pasarelas y los trabajos elevados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Este art\u00edculo es informaci\u00f3n general sobre la legislaci\u00f3n de Nueva York y no constituye asesoramiento legal. Publicidad de abogados. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Fuentes: <a href=\"https:\/\/abc7ny.com\/post\/flatbush-partial-building-collapse-brooklyn-reported-people-trapped\/20033903\/\">ABC7 Nueva York<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.cbsnews.com\/newyork\/news\/brooklyn-building-collapse-construction\/\">CBS Nueva York<\/a>, <a href=\"https:\/\/brooklyn.news12.com\/building-collapses-in-flatbush-multiple-people-trapped-beneath-rubble\">News 12 Brooklyn<\/a>, <a href=\"https:\/\/whdh.com\/news\/firefighters-dig-through-rubble-after-nyc-building-collapse-kills-2-and-traps-people-in-wreckage\/\">WHDH\/Associated Press<\/a> (11 de noviembre de 2026); secciones del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n de Nueva York <a href=\"https:\/\/codelibrary.amlegal.com\/codes\/newyorkcity\/latest\/NYCadmin\/0-0-0-186595\">3309.4<\/a> y 3309.5 (C\u00f3digo Administrativo de Nueva York, American Legal Publishing); Yenem Corp. v. 281 Broadway Holdings, 18 N.Y.3d 481 (2012); 1992 Third Realty LLC v. Third Ave N.Y. Realty LLC, 2026 N.Y. Slip Op. 03871 (1st Dep't 2026); 12 NYCRR 23-4.1(a); Secci\u00f3n 241(6) del C\u00f3digo del Trabajo; EPTL 5-4.1; Secci\u00f3n 50-e del Derecho Municipal General.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de que un edificio de Flatbush cayera en un sitio de excavaci\u00f3n vecino, aqu\u00ed se explica c\u00f3mo el derecho de Nueva York regula los trabajos de construcci\u00f3n que ponen en peligro el edificio vecino.<\/p>","protected":false},"author":28,"featured_media":5946,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[178,177],"tags":[],"class_list":["post-5947","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construction-accident-news","category-newsroom"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Flatbush Building Collapse: Who Is Responsible When Excavation Next Door Brings a Building Down? 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